Năm 2017 chứng kiến sự ấm dần lên của kênh bất động sản và thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và những người thực sự có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, làm sao sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi một cách hiệu quả để đầu tư vào kênh bất động sản vẫn làm băn khoăn nhiều người.
Có nên mua chung cư thời điểm này? Hay chỉ nên thuê? Theo Nam Long, việc lựa chọn nên mua căn hộ chung cư hay gửi tiền ngân hàng lấy tiền lời đi thuê chung cư hoặc thuê nhà riêng cần xem xét các yếu tố sau.
Để làm rõ về vấn đề này chúng ta hãy thử làm một phép tính so sánh các phương án tài chính giữa việc mua chung cư hay gửi tiền ngân hàng lấy tiền lời đi thuê chung cư hoặc thuê nhà riêng như sau:
Giả sử bạn có ý định mua một căn hộ chung cư trung cấp như Akari City có mức giá 1,6 tỷ đồng, và dự định trả trước 50% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ tiến hành vay thế chấp ngân hàng với kỳ hạn 15 năm với mức lãi suất trung bình 12%/năm trong suốt thời hạn vay. Giả định trong suốt kỳ hạn vay, khách hàng không trả tiền trước kỳ hạn, như vậy sau 15 năm tổng chi phí cho việc mua căn hộ sẽ vào khoảng 2,5 tỷ đồng.
Trường hợp bạn dùng số vốn nhàn rỗi gởi ngân hàng để lấy tiền thuê chung cư trong thời gian 15 năm, giá thuê một căn hộ trung bình hiện nay dao động từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định 2%/năm, thì sau 15 năm tổng chi phí thuê căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng.
Như vậy, rõ ràng là số tiền phải bỏ ra thuê căn hộ Akari City giá rẻ có vẻ hợp lí hơn so với phương án mua nguyên căn. Tuy nhiên cần phải lưu ý khi thuê chung cư sẽ không có quyền sở hữu, mua bán hay thế chấp căn hộ để vay tiêu dùng, hoạt động kinh doanh tại các ngân hàng… Ngoài ra, sau 15 năm nếu bạn tiếp tục thuê thì số tiền phải chi ra sẽ còn tiếp tục tăng lên, còn nếu mua nhà thì sau 15 năm bạn sẽ không phải mất thêm đồng nào mà quan trọng hơn là tính từ ngày giao nhà, bạn còn có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập trả nợ. Ngoài ra, tùy chất lượng và vị trí căn hộ mà giá trị tài sản sẽ còn gia tăng theo thời gian.
Bên cạnh đó, Akari City còn được đầu tư nhiều tiện ích khác phù hợp cho mọi lứa tuổi: khu vực trẻ em cho các bé thỏa sức vui đùa trong không gian đầy sắc màu, hoặc bố mẹ có thể tổ chức các buổi ôn tập cho trẻ sau giờ học. Phòng cộng đồng, khu BBQ trong nhà rộng rãi, thoáng đãng vô cùng thích hợp cho những buổi sum họp gia đình, bạn bè, thậm chí ngay cả trong mùa mưa. Và còn gì lý tưởng hơn một ngày cuối tuần được đắm mình trong không gian xanh ngát, nghiền ngẫm cuốn sách mình yêu thích? Những góc đọc sách yên tĩnh bên trong toà nhà hay giữa các vườn chân mây sẽ đưa bạn hoà mình vào thiên nhiên, tận hưởng cảm giác dễ chịu và thư giãn.
Vì nhiều mặt hạn chế nên việc thuê nhà thường ít được ưa chuộng hơn và chỉ được lựa chọn khi người có nhu cầu không thể mua nhà, hoặc đây là phương án cho những người nhập cư về thành phố, chưa có nguồn tài chính.
Tại Akari City, những buổi sáng bình minh sẽ vận động chào ngày mới trên những công viên, công viên thiền hay những chiều mình cùng thư thả dạo bộ trong công viên, trên những con phố đi bộ và đạp xe dài 2.4km… Tất cả những điều đó sẽ giúp bạn và cả gia đình tràn đầy niềm vui, tái tạo năng lượng mỗi ngày.
